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厂房评估的方法和步骤可能因评估的目的、具体情况和要求而有所不同。为了获得准确、可靠的评估结果,建议寻求的评估机构、房地产评估师或工程咨询公司的帮助。他们将根据具体情况和评估目的,采用适当的方法和数据,以获得准确的厂房评估结果。
宅基地房屋征收补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费构成。
1.土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2.附着物补偿费则是用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
3.还有安置补助费,这是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
对于农村自建房的评估,一般是在拆迁时才能用得着的.一般的评估方法在住建部于公布的《国有土地上房屋征收评估办法》当中明确指出,注册房地产的估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法去进行适用性分析后,选用其中的一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
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