企业价值评估的公司-企业资产评估公司-企业资产评估怎么做

　　在破产重整资产评估中，评估对象和范围是根据《企业破产法》所定义的债务人财产(即破产财产)来确定的。这些财产涵盖了企业破产申请受理时归属于债务人的所有资产，以及自破产申请受理至破产程序结束期间债务人新获取的资产，均属于债务人所有权的范畴。

　　在破产重整的实际操作中，破产企业的资产评估工作通常基于破产清算组对资产的清查与核实结果。然而，资产评估机构仍需遵循《企业破产法》及相关司法解释的规定，与管理人及会计师事务所等合作，界定评估对象和范围，确保评估工作全面且准确，避免遗漏或重复。

　　中合益德资产评估公司，作为由财政部门正式授权的全国性评估机构，汇聚了众多行业人才。公司依托的评估技术和手段，结合完善且的管理体系与服务团队，构成了一家集人才优势、技术实力与丰富经验于一身的评估机构。我们承诺，将继续为广大客户提供个性化的免费咨询服务及高水平的资产评估服务。

　　国企混改的评估目的多聚焦于为引入投资者而转让企业股权，涉及的价值类型主要包括市场价值与投资价值。当前混改实践中，普遍采用市场价值类型进行评估，并预设企业持续经营的当前状态。例如，江西与天津的国企混改项目均倾向于采用市场价值进行评估。然而，这是否应为国企混改的选择?

　　对于公开市场的股权交易，市场价值或许适用。但混改中也存在非公开协议交易，依据《企业国有资产交易监督管理办法》，国有产权的非公开协议转让适用于特定重组整合及内部重组整合情形。

　　此外，混改企业为寻求协同性更强的战略投资者，常会在产权交易中心挂牌前筛选投资者并达成意向。战略投资者的引入旨在带来体制、机制、管理、市场、资金及技术等优势，促进混改企业未来发展。鉴于投资者数量有限，往往无法形成有效的竞争市场，交易对价需反映双方诉求，此时投资价值或能更好地体现特定投资关系的诉求。

　　企业价值及其评估

　　企业价值，即企业本身的价值，是市场对其有形资产和无形资产价值的综合评价。它了单一的利润指标，也不等同于企业账面资产的总价值，因为企业商誉等无形资产往往能显著提升其市场价值。

　　在市场经济日益活跃的背景下，企业间的兼并、出售等交易行为频发。在这些交易中，对企业价值的准确评估至关重要，以确保交易双方的利益大化。然而，有时被收购方可能因低估自身价值而蒙受损失。因此，企业价值评估逐渐成为企业确保交易公平、获取大利益的重要手段。

　　企业价值评估是资产评估师依据相关法律、法规和评估准则，对特定目的下的企业整体价值、股东全部或部分权益价值进行分析和估算的过程。这一过程有助于企业更全面地了解自身价值，从而做出明智的决策。

　　企业资产重组的主要形式有资产剥离和生产经营能力的填平补齐，均应以企业正常设计生产经营能力为限。

　　企业整体资产评估的程序包括：

　　1、签约：与客户就评估范围、目的、基准日、收费及交付报告时间等达成一致，签订协议。

　　2、组建项目组：根据评估项目大小和难易程度，组建由行业、评估、经济、法律、技术等方面组成的项目组，实施评估并实行负责制。

　　3、实地考察：深入企业考察了解其发展变化、经济效益、市场前景等，查验法律文书和会计报表，听取汇报。

　　4、市场调查：利用数据库和行业资料进行市场调查比较。

　　5、设计数学模型：根据企业实际情况采用国际通行理论和方法设计数学模型，科学确定参数取值并进行多次测算。

　　6、讨论咨询：三分之二以上人员出席咨询论证会，半数以上无记名投票通过评估结果。

　　7、通报结果：将评估结果通报客户，客户支付评估费用。

　　8、印制报告：印制并送达评估报告给客户。

　　企业价值评估是投资决策的前提

　　作为投资主体，企业需准确评估资产现时价值，确保投资合理。无形资产入股已普遍，评估机构需客观、公正评估，为决策提供重要依据和入账标准。

　　提升企业影响力

　　企业价值评估是展示实力的手段。无形资产创造超额利润，但账面价值微不足道。评估及宣传能强化企业形象，展示发展实力。

　　增强企业凝聚力

　　企业价值评估不仅对外传达健康状态和发展趋势，更对内传达信息，培养员工忠诚度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需进行资产评估：企业整体资产租赁、国有资产租赁给外商或非国营单位、非经营性资产转为经营性资产、以及其他行政管理部门认为应评估的情形。改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、质押融资等情况下，同样需要资产评估。