武汉商业与服务业建筑房屋安全鉴定报告单位

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武汉商业与服务业建筑房屋安全鉴定报告单位房屋改造安全鉴定是保障既有房屋在改造前后的安全使用提供的科学依据，房屋改造工程不同于一般新建工程,应全面考虑对既有房屋物的影响，房屋改造涉及面广,原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂应及时对该房屋作出房屋改造安全鉴定。

武汉房屋改造安全鉴定要对原设计图纸，施工情况及现实情况进行详细的调查研究．对旧建筑物的实际结构情况进行详细的了解，如旧建筑物的实际结构情况，砌体强度，墙体强度，墙体有无裂缝，地基地质情况，基础地质情况，基础类型大小及有无不均匀下沉，同时了解旧房的建造年代及已使用的年限等，以确定是否可以房屋改造。

在进行对房屋改造安全鉴定时于使用年代较长久的建筑物，应注意检查结构或结构构件的老化和破损，如混凝土大型屋面板掉块，混凝土吊车梁轨道下混凝土垫层的破碎等，对处于地基和地下水不良的地区，应注意检查由于地基变形、斜坡滑动造成的建筑物的倾斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象或地基基础、桩基有无出现腐蚀和地基蚀空的现象。

　　4月4日，浙江省奉化市一幢居民住宅楼发生部分坍塌，造成人民生命财产损失和恶劣社会影响。为落实领导指示要求，加强城市老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全，住房城乡建设部立即下发通知，决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作。

　　通知明确检查范围为：各级城市及县人民所在地的建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。

　　通知指出，检查的主要内容为：一是城市老楼危楼安全状况。检查整体危险的房屋是否已经被拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患；二是已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况，检查以原公房、购改租等方式筹集用作保障性住房以及建成入住时间较长的保障性住房；三是城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况及城市老楼危楼管理维护状况，检查管理档案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落实，日常管理是否及时到位等情况；四是对在建保障性住房和棚户区改造安置住房工程质量安全进行全面监督执法检查。

　　通知强调，各地住房城乡建设（房地产）主管部门要高度重视城市老楼危楼安全排查工作，加强组织领导，结合本地实际情况，制订具体排查方案，认真做好排查的组织实施工作；各地要组织城市老楼危楼产权人或使用人进行全面自查自报，在此基础上，组织人员对存在安全隐患的房屋进行检查；各地要对本地区检查情况进行认真总结，查找存在的问题并提出相应的对策措施，要建立城市老楼危楼安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，强化检查排查，切实提高城市老楼危楼安全管理水平；各地要切实加强在建各类保障性住房和棚户区改造项目的质量安全监督管理，加大监督检查和工程质量责任追究力度，建设和施工单位要统筹安排工程开工建设，科学把握工程建设进度，工程建设的合理周期和造价，确保工程质量安全。武汉商业与服务业建筑房屋安全鉴定武昌区、东西湖区、江夏区、江岸区、新洲区、硚口区、汉阳区、青山区、江汉区、洪山区 、汉南区、蔡甸区、黄陂区。