武汉办公楼房屋安全鉴定评估中心一站式房屋结构解决方案

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武汉办公楼房屋安全鉴定评估中心一站式房屋结构解决方案

武汉办公楼房屋安全鉴定评估中心一站式房屋结构解决方案，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经武汉房屋结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

根据该武汉房屋的自身特点制定了以下检测方案。

（1）了解武汉房屋的使用情况，收集房屋竣工图纸、施工和竣工验收的相关原始资料以及改扩建资料。
（2）依据原设计图纸，调查建筑现状与原设计图纸的相符程度、施工质量以及维护状况，查找结构可能存在的非抗震缺陷。此外调查该栋建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、使用功能变更、使用条件的改变以及受灾害等情况。
（3）对上部主要结构构件（梁、板、柱）的混凝土强度进行测试，构件配筋情况进行复核。
（4）对房屋各角点的倾斜情况以及地基不均匀沉降进行测量。对房屋现状进行完损情况检查。
（5）结合武汉房屋现有的结构构件布置情况、现场实测得到的材料强度和构件截面尺寸、各层楼面与屋面、各结构构件的实际荷载分布情况，以及改扩建后房屋的结构布置情况与荷载分布情况等，采用大型通用结构计算软件，对房屋整体改造以后的抗震性能进行计算分
析，对房屋进行抗震性能鉴定。
（6）对武汉房屋改造后的抗震性能做出评价，并对房屋可能需要的加固处理提出参考或意见。

武汉办公楼混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。

武汉办公楼砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。

采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，且每层不应少于6个。
直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3个。

武汉办公楼检测依据

1)委托方及设计方提供的原始图纸、相关改造方案；
2)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
3)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
4)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
5)《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。
7)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
8)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
9)《工程测量规范》（GB50026-2007）；

武汉办公楼房屋安全鉴定评估中心主要范围：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区 、东西湖区，汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。